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전세가율 슬금슬금 '깡통전세 공포'… 갭투기 어떻게 막나

전세가율 슬금슬금 '깡통전세 공포'… 갭투기 어떻게 막나

아파트 매매가격이 하락하고 전세가격은 상승하는 추세가 지속되면서 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)도 다시 오르는 모습이다. 지난달 전세가율이 1년 4개월 만의 최고치를 기록하며 전세를 끼고 집을 사들이는 갭투자 물건이 증가할 수 있다는 우려가 제기된다.3일 KB부동산에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 66.9로 전월(66.7) 대비 0.2포인트(p) 올랐다. 이는 2022년 12월(67.3) 이후 최대치다.전세가율이란 주택 매매가 대비 전셋값의 비율이다. 매매가 10억원, 전세가율이 50%인 아파트에 전세로 들어간다면 보증금으로 5억원을 내야 한다는 의미다. 매매 수요에 영향을 끼치는 지표로 쓰인다.서울 아파트 전세가율은 올 3월 52.8에서 4월 53.2로 상향 조정됐다. 강북 아파트 전세가율(54.8→55.3) 오름폭이 강남 아파트 전세가율(51.0→51.3)보다 확대됐다.전세가격 상승세는 계속되고 있다. 한국부동산원 자료 분석 결과 지난달(22일 기준) 전국 아파..

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